売店舗付住宅 三津１丁目昭和レトロ店舗付住宅

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価格 1,380万円 管理費 なし
交通 伊予鉄道高浜線 / 港山駅 徒歩21分
所在地 愛媛県松山市三津１丁目
築年月 1953年5月(築71年8ヶ月) 使用部分面積 214.05㎡ 土地面積 公簿 212.56㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 商業地域 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 夜の照明状況です。綺麗です。
  • 部屋数多いです！
  • 中庭の画像です。夜も照明が自動点灯して綺麗です！！
  • 右側店舗　左は勝手口があります。
  • 現在　自転車　バイク置き場に使用中です。
  • 勝手口内の廊下です。
  • 中庭　斜めからの画像です。
  • 店舗部分になります。　現在賃貸で借りて頂いております。
  • ２階東側からのオーシャンビューの画像です。
  • ２階西側和室です。現在綺麗にリフォーム済です。
  • ２階東側部屋の廊下です。現在綺麗にリフォーム済です。
  • 東側の洋式トイレです。今の所動作に問題ございません。
  • 渡り廊下があります。現在綺麗にリフォーム済です。
  • １階奥の元下宿部屋の１部屋です。　現在綺麗にリフォーム済です。
  • 奥の元下宿部屋の２階への階段です。急な階段ですが上り下りは意外にスムーズです。
  • ２階元下宿部屋に入る廊下です。風情があります。現在綺麗にリフォーム済です。
  • ２階手前の部屋です。現在綺麗にリフォーム済です。
  • ２階奥の部屋です。廊下から専用の扉が付いています。現在綺麗にリフォーム済です。
  • ２階奥の洋間です。外階段も付いています。
  • ２階奥のから見た風景です。外廊下の色が個性的です。
  • ２階奥のベランダです。風情と個性が満点です。
  • １階手前　店舗横の台所です。
  • １階離れにあるもう一つのキッチンです。仕上げは御相談下さい。
  • レトロな人感センサー付きの照明を取付致しました。
  • １階奥　和式トイレの横の洗面台です。残念ですがレトロ感はあまりありません。
  • 渡り廊下の奥に繋がる廊下です。レトロ感は良い感じです。現在綺麗にリフォーム済です。
  • 斜めからの画像です。お隣はしょうゆ屋さん、前は登録文化財木村邸があります。
  • ２階奥　元下宿の中廊下です。現在綺麗にリフォーム済です。
  • 中庭　斜めからの画像です。古民家最高です。今の建築ではこの風情はでません。

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道高浜線 / 港山駅 徒歩21分
    その他交通 伊予鉄道高浜線 / 三津駅 徒歩11分
    所在地 愛媛県松山市三津１丁目
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 1,380万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 浄化槽清掃：25,000円、　浄化槽点検：20,000円
    建物名・部屋番号 三津１丁目昭和レトロ店舗付住宅
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　給湯　都市ガス　プロパンガス　エアコン　人感センサー付照明　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 リフォーム　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    主要採光面：東向き
    施工会社：メンテナンス会社　みやまリビング株式会社
    利回り：11.10%
    年間想定家賃収入

    ：193.00万円
    オーナーチェンジ物件です。
    現在２部屋空室です
    色々な仕様が出来ると思います！！　
    お好きな仕様に変化して下さい！！
    付属建物有　（物置　木造平屋８．３６㎡　現状２つ目の台所）があります。
    建築年月不詳です。
    レトロ風な看板もそのまま御譲り致します。
    中庭は夜間のみ自動点灯出来る様に電気工事を致しました！！

    新しいオーナー様　募集致します。
    使用部分面積 214.05㎡ 土地面積 公簿 212.56㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1953年5月(築71年8ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　キッチン　トイレ　給排水管　給湯器
    ■内装：2021年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　　押入床一部改修済
    ■外装：2021年04月　外壁　　全面部分外壁塗装済
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東2.8m 公道 接面8.7m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6973413814
    情報公開日 2024/06/03 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)七福ホーム

    交通：
    伊予鉄道高浜線／三津
    住所：
    愛媛県松山市祓川１丁目３－１８　七福ビル祓川１Ｆ
    TEL：
    089-916-7291
    FAX：
    089-916-7299
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５８１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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